Home / Трудовое право / Исковое заявление о расторжении предварительного договора купли продажи

Исковое заявление о расторжении предварительного договора купли продажи

В ситуации, отказа от предстоящей сделки, по причине окончания времени действия документа, выплачивать ничего не придется. Договор, будет считаться недействительным, по обоюдному соглашению участников. Исключением будет, обращение в суд. В любом случае вопрос, как расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры, будет актуальным всегда. Для того, чтобы избежать проблем, связанных с этой актуальной темой, важно, определить в договоре все нюансы, возникшие во время его составления. О том, что такое предварительный договор купли-продажи недвижимости и об ответственности сторон при его невыполнении смотрим на видео: Читайте также: Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры, существенные причины расторжения Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

О расторжении предварительного договора купли-продажи

Вниманиеattention
О защите прав потребителей». Являясь «потребителем» оказываемой мне услуги «изготовителем» товара (в данном случае жилого объекта недвижимости), коммерческой организацией ЗАО Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСму» я пользуюсь правом применить данную норму материального права к спорным правоотношениям, изложенным в основании моего иска.
Следует учесть, что отношения регламентируемые данным законом № 2300-1-ФЗ от 07.02.1992 г., в частности правоотношения между «потребителем» и «изготовителем» товара, работы, услуги, относятся к отношениям публично правового характера и защищаются государством посредством данного закона.


Важноimportant
Исходя из указанной нормы права, считаю, что п.п.8.1.

Forbidden

Инфоinfo
Каким образом и на каких основаниях, может производиться расторжение предварительного договора Основания для расторжения предварительного договора должны быть вескими, разрыв сделки оформляется в письменном виде В жизни, отмена договорных отношений по взаимному согласию сторон, встречается не часто.
Обоим участникам сделки важно понимать, что они не имеют права требовать возвратить то, что было уже выполнено по договоренности, если в документе не обозначены другие условия.
К примеру, если продающей стороне были переданы денежные средства авансом, они не возвращаются, несмотря на прекращение договорных отношений.

Исковое заявление

Истец обратилась к ответчику с требованием расторжения предварительного договора и возврата внесенных денежных средств.
Однако мирным способом ответчик отказался возмещать понесенные затраты.

Истец просит суд расторгнуть предварительный договор о продаже недвижимости в курортном комплексе.

В районный суд г. истец: ответчик: Представительство в Москве: третье лицо: Цена иска: рублей Госпошлина: на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФсоставляет рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕО расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств Между мной – , именуемой Покупатель, и , именуемое Продавец, года заключен Предварительный Договор № о продаже недвижимости в курортном комплексе « ».Договор заключен в г.
.

Официальным представителем в г. является , что подтверждается письмом от года, а также письмом .Согласно п.

An error occurred.

На основании п.4 Договора стоимость описанного в п.1 апартамента составляет евро и оплачивается следующим образом:а) стоимость апартамента в сумме евро оплачивается следующим образом:- резервационная такса в сумме евро не позднее г.- стоимость апартамента за вычетом резервационной таксы в сумме, составляющей евро – не позднее г.б) Покупатель обязуется заплатить остальную сумму – евро равными частями по евро каждые три месяца в течении трех лет в сроки, согласно Приложению 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.Срок оплаты первого взноса, согласно п.
4б) начинается с г. и производится согласно Приложению 1.Согласно Приложению № 1 к указанному Договору Покупатель обязан каждые 3 месяца начиная с г. по г.

Исковое заявление о расторжении предварительного договора купли-продажи

Таким образом, до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве общество (застройщик) не имеет права привлекать денежные средства граждан на основании иных договоров. В ином порядке денежные средства привлекаются в соответствии с установленными нормами о жилищных накопительных кооперативах.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Такая сделка считается ничтожной. Кроме того, данную сделку, можно считать притворной и по тем основаниям – что она прикрывает собой основной договор участия в долевом строительстве.

Представляется, что именно по основному, а не по предварительному договору участия в долевом строительстве возможно привлечение средств от дольщиков, по основаниям изложенным выше.

Образец искового заявления о расторжении предварительного договора купли-продажи

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 45, 47 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, и никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Подтверждаются данные положения статей Конституции РФ и нормами международного частного права. В Федеральном законе Российской Федерации «О ратификации Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 30.03.98 г., содержится заявление о признании обязательными для Российской Федерации как юрисдикции Европейского суда по правам человека, так и решений этого суда. В протоколах, дополняющих Конвенцию о защите прав человека и основных свобод (далее — Конвенция), закреплены также права, физических и юридических лиц, подлежащие защите.
ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.На основании ст.

Исковое заявление о расторжении предварительного договора купли продажи

ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.Мной неоднократно, а именно года, года направлялись претензии как в , так и в представительство, однако какого-либо результата мои обращения также не принесли.Я была вынуждена обратиться в ОБЭП УВД по г.

и на основании письма от года мое обращение направлено по подведомственности в ГУВД по г. , где в настоящее время в отношении проводится проверка.На основании ст.
Конвенцией запрещен отказ в правосудии, а также закреплено положение, согласно которому заинтересованное лицо должно иметь возможность добиться рассмотрения своего дела в суде — органе государственной системы правосудия.

Кроме того, включение юридическим лицом в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, а также привлечение денежных средств в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве является административным правонарушением, ст.ст.

14.28. п.2., 14.8. КоАП РФ, что императивно указывает на противоправность действий ответчика. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 28 ГПК РФ, № 214 – ФЗ от 30.12.04 г., № 2300-1-ФЗ от 07.02.1992 г., 45, 47 Конституции РФ Прошу суд; Рассмотреть мое заявление по месту по месту нахождения ответчика — организации ЗАО Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСму», СПб, пр.

About Евгений Сажин

Check Also

Закончились права отобрали гаи что делать

При невозможности по техническим характеристикам транспортного средства его перемещения и помещения на специализированную стоянку в …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: