Home / Земельное право / Как купить жилье за материнский капитал

Как купить жилье за материнский капитал

Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья. Приобретение доли недвижимости одобряется ПФ в редких случаях. Им, в частности, приветствуются сделки, после которых семья становится единоличным собственником недвижимости. Особенности покупки дома ПФ не разрешает приобретение за счет материнского капитала очень старых домов. Также проверяется умышленное завышение стоимости жилья. Сделка не должна нарушать следующие требования:

  • Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
  • Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка.

Материнский капитал на покупку жилья

Программа «Материнский капитал» была создана Российским правительством в 2007 году и задумывалась как действенная социальная помощь государства молодой семье.

Инфоinfo
Выдача средств по реализации этой программы осуществляется Пенсионным Фондом России.
На средства материнского капитала можно купить квартиру или частный дом, а также израсходовать сертификат на покупку жилья после смены места проживания.
Несмотря на все усилия государства, решение жилищной проблемы для молодых семей остается острым — цены на недвижимость такие, что молодые люди часто не могут себе нормальное жилье на рыночных условиях.


Ниже я дам пошаговую инструкцию, как купить дом на материнский капитал, а также расскажу как сэкономить при строительстве.
Шаг 1 — получить сертификат Покупка дома под материнский капитал начинается с получения сертификата, что является условием, определяющим само участие в программе.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

  • капитальный ремонт жилья;
  • постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
  • погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Покупка квартиры Чтобы приобрести жилую недвижимость с использованием материнского капитала для расчета с продавцом необходимо соблюсти ряд требований:

  • На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит).
  • Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии.
  • Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям.
  • Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации.
  • В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля.
  • Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2018 году

Важноimportant
В этом случае, кроме перечисленных выше документов, к заявлению прилагается:

  • копия договора подряда;
  • обязательство, заверенное нотариусом и оформленное на одного из родителей, который берет на себя ответственность по оформлению дома в течение полугода с момента его ввода в эксплуатацию как общей собственности всех членов семьи.

Если семья решила строить дом без привлечения посторонних организаций, то подаются те же документы, за исключением подрядного договора.

Вниманиеattention
Причины отказа ПФ РФ в покупке дома за мат капитал Не определены доли собственников жилья Например, в кредитном договоре, кроме матери, указана ее сестра.
По документам, сестра ‑ член семьи со своей долей в половину всего жилья.

До 2010 года отказ бы последовал на том основании, что жилье может быть собственностью исключительно родителей и детей.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);

  • Разрешение на строительство жилого дома.
  • Деньги капитала можно использовать в качестве:
  • стартового взноса по кредиту;
  • части суммы, заплаченной подрядной организации;
  • суммы погашения ранее взятого кредита на строительство дома.

Закон допускает использование средств капитала даже для жилья, построенного до рождения ребенка.

Но, при условии, что тот кредит еще не погашен, а дом был введен в эксплуатацию не ранее 01.01.2007 года.

Построить дом на материнский капитал можно по договору подряда.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?

К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

  1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
  2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
  3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
    • справка о составе семейства;
    • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат.

Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета. Важно! Сертификат на материнский капитал (МК) положен только гражданам РФ.
Алгоритм действий владельца сертификата Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов.

About Евгений Сажин

Check Also

Исковое заявление реструктуризация долга по кредиту в сбербанке судебными приставами

Банки предлагают: отсрочку по уплате суммы основного долга или всего платежа полностью (основной долг плюс …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: