Home / Предпринимательское право / Как купить жилье за материнский капитал

Как купить жилье за материнский капитал

Исключение делается только для общежитий, которые частично переданы в частный жилой фонд. К таким сделкам ПФ относится положительно в связи с тем, что размер материнского капитала может полностью или в большей части покрыть стоимость такого жилья. Приобретение доли недвижимости одобряется ПФ в редких случаях. Им, в частности, приветствуются сделки, после которых семья становится единоличным собственником недвижимости. Особенности покупки дома ПФ не разрешает приобретение за счет материнского капитала очень старых домов. Также проверяется умышленное завышение стоимости жилья. Сделка не должна нарушать следующие требования:

  • Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
  • Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка.

Материнский капитал на покупку жилья

В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

  1. в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;
  2. указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);
  3. жилое помещение располагается на территории РФ;
  4. оно соответствует санитарным нормам;
  5. сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
  6. собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:
    • несовершеннолетних;
    • владельца сертификата;
    • остальных взрослых (есть исключения).

Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

В этом случае, кроме перечисленных выше документов, к заявлению прилагается:

  • копия договора подряда;
  • обязательство, заверенное нотариусом и оформленное на одного из родителей, который берет на себя ответственность по оформлению дома в течение полугода с момента его ввода в эксплуатацию как общей собственности всех членов семьи.

Если семья решила строить дом без привлечения посторонних организаций, то подаются те же документы, за исключением подрядного договора. Причины отказа ПФ РФ в покупке дома за мат капитал Не определены доли собственников жилья Например, в кредитном договоре, кроме матери, указана ее сестра.
По документам, сестра ‑ член семьи со своей долей в половину всего жилья. До 2010 года отказ бы последовал на том основании, что жилье может быть собственностью исключительно родителей и детей.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2018 году

Сейчас при разделении в договоре долей сестры из личных средств и матери средствами материнского капитала сделка будет одобрена. Если разделения не было, покупку не утвердят. Отсутствуют реквизиты для перевода денег Отсутствие в договоре реквизитов свидетельствует о том, что деньги переводить некуда.

Вниманиеattention
Отдельно банковская справка с указанием счета, открытого продавцом, для Пенсионного фонда основанием для платежа обычно не является. Не указаны условия рассрочки расчетов При расчетах в рассрочку покупатель получает жилье в собственность только после выплаты всей суммы по договору.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Стоит отметить, что документы должны собираться на всех членов семьи (супруги и дети), так покупка с привлечением субсидии обязательно включает в себя общее долевое участие в собственности.

  1. Паспорт гражданина РФ от супруга и супруги;
  2. Свидетельства о рождении детей;
  3. Свидетельство о регистрации брака;
  4. Свидетельство о расторжении брака (опционально) – предоставляется заявителем в случае, если один из детей в семье был рожден в другом браке;
  5. Свидетельство о смене фамилии – предоставляется в случае, если один из супругов или детей менял фамилию;
  6. Сертификат на материнский капитал;
  7. Справка о состоянии счета в фонде материнского капитала;
  8. Нотариально заверенный договор купли-продажи с отсрочкой платежа;

Росреестр Следующим этапом будет посещение Росреестра.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?

Как построить дом на материнский капитал в 2018 году Получить материнский капитал на строительство дома своими силами в 2018 году — не только возможно, но и выгодно. Во-первых, это актуально в условиях финансового кризиса, во-вторых, при использовании средств по сертификату на строительство, можно купить дом на материнский капитал если ребенку нет 3 лет.

Правило направлено на то, чтобы дети жили в комфортных условиях с самого рождения. Чтобы использовать деньги под индивидуальное жилое строительство, родителям второго ребенка, к перечисленным выше документам, необходимо добавить:

  1. Выписку из ЕГРН, подтверждающую право владения земельным участком.

    Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа.

Дом под материнский капитал

Одним из направлений расходования средств из материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи. В это понятие входит покупка жилой недвижимости – дома или квартиры.

В данной статье описан способ покупки дома с привлечением средств МК без посредников. Чтобы купить дом под материнский капитал без посредников необходимо пройти следующие этапы:

  1. Поиск продавца
  2. Сбор документов
  3. Визит в Росреестр
  4. Визит в Пенсионный фонд
  5. Проверка документов в ПФР в течение 2-х месяцев
  6. Повторный визит в Росреестр

Вне зависимости от того, покупается ли дом с привлечением собственных средств или только за счет субсидии, первое, что надо сделать – найти продавца.

Дело в том, что при привлечении средств из материнского капитала многие этапы включает в себя непосредственное участие продавца, к примеру, посещение ПФ.

Как купить дом за материнский капитал

Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.Сделки с родственниками Для того чтобы обезопасить права ребенка и уменьшить мошенничество с материнским капиталом, сделки купли-продажи недвижимости между близкими членами семьи запрещены. Такие операции могут иметь цель обналичить материнский капитал, а не улучшить условия проживания.

Важноimportant
Сделка с близкими родственниками будет признана незаконной и ПФ не выплатит средства по сертификату. К близким родственникам относятся родители, братья и сестры, бабушки и дедушки.
Допускается приобретение недвижимости у родственников второй и последующих линий родства. ПФ скрупулезно проверяет все сделки по покупке недвижимости, которые были оформлены между родственниками.

Пошаговая инструкция как купить дом на материнский капитал

Сертификат могут получить женщины, родившие второго или следующего ребенка после 01.01. 2007 года, а использовать мат капитал можно только один раз. Удобства для пользователя очевидные:

  • нет ограничений использования материнского капитала по времени;
  • с учетом инфляции ежегодно проводится индексация размера выплаты.

Какматери второго ребенка получить сертификат Сертификат на материнский капитал выдается в местном органе Пенсионного Фонда РФ. Для его получения нужно подать:

  1. заявление на получение мат капитала;
  2. паспорт матери;
  3. свидетельство о рождении детей, включая ребенка, рождение которого дает право оформления материнского капитала;
  4. документы, подтверждающие российское гражданство ребенка.

Также, кроме ребенка, гражданкой РФ должна быть мать, а отец и другие дети могут иметь гражданство другой страны.

About Евгений Сажин

Check Also

Сколько штраф без страховки 2018

Для этого нужно оплатить штраф в течение 20 дней со дня вынесения постановления об административном …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас: