Home / Земельное право / Как можно продать мат капитал

Как можно продать мат капитал

Поскольку в случае наличия ипотеки есть риски изменения финансового положения, что приведет к конфискации имущества. Требования при постройке другого жилья Единственно возможным вариантом получить финансирование на то, чтобы построить новыйдом, становится займ. А уже по завершению данной процедуры можно продать предыдущее жилье и выделить доли детям. Такие ограничения связаны с тем, что детям можно выделить доли только в той недвижимости, которая равноценна купленному на капитал или же превосходит его по нескольким параметрам. Плюс, недвижимость должна соответствовать всем нормам проживания в ней детей. А поскольку новое жилье оказывается непостроенным, возможности получить разрешение от ООиП нет. Покупка жилья за счет государственных средств по материнскому сертификату предполагает обеспечение детей и родителей квадратными метрами.

Как продать материнский капитал

Если родители собираются продать жилплощадь, в которой проживают несовершеннолетние дети, то они обязаны предоставить в органы опеки и попечительства такой пакет документов:

  1. Заявление установленного образца от обоих родителей.
  2. Заявление от лица несовершеннолетнего ребенка (если его возраст составляет более четырнадцати лет).
  3. Документы, удостоверяющие личности родителей и детей.
  4. Расписки от имени собственников о согласии на продажу недвижимости.
  5. Справки, подтверждающие отсутствие коммунальной задолженности.
  6. Выписка о состоянии финансовых лицевых счетов недвижимости, которая стала объектом сделки.
  7. План квартиры и справка о стоимости жилья, выданная сотрудниками бюро технической инвентаризации.

Способы реализации материнского капитала Чаще всего, полученный капитал направляется на покупку жилья.

Как продать дом или квартиру, купленную за материнский капитал?

В этом законе можно найти следующие положения:

  • статья 6 — какой размер выплаты;
  • статьи 10, 11, 12, 13 — говорят о вариантах распоряжения денежными средствами;
  • статья 5 устанавливает правила выдачи сертификата.

Письмо Минобразования под номером 09-М “О защите жилищных прав несовершеннолетних” говорит о том, как проводится продажа недвижимости. Ограничивает возможность продавать жилье и Гражданский кодекс Российской Федерации.

В статьях 28 и 37 оговаривается процедура распоряжения имуществом детей. Такая же информация содержится в Федеральном законе “Об опеке и попечительстве” в статье 21.


Как продать дом, купленный под материнский капитал Улучшения жилищных условий могут стать причиной для продажи жилья или проведения обмена. Но нужно знать, как продать дом если он куплен на материнский капитал.

Разбираемся, можно ли продать материнский сертификат

Приобретение недвижимого имущества по государственным программам предусматривает множество правил. И во многом они затрагивают не только процедуру покупки, но и дальнейшую эксплуатацию.

В России существует несколько особенностей того, как можно продать дом, купленный за материнский капитал (МК) в 2018 году. Ведь в этой ситуации обязательно защищаются права всех членов семьи.

Инфоinfo
Первоначальные понятия Если родители приобретают жилое помещение с участием средств по семейному капиталу, необходимо учитывать все особенности данной процедуры. Дело в том, что в ходе приобретения обязательным условием выступает распределение долей в жилом помещении между всеми членами семьи.

Это делается для того, чтобы у детей была возможность иметь собственное жилье — точнее, долю в нем. Конечно же, запрета на продажу жилья, купленного в условиях данной программы, быть не может.

Продажа жилья, приобретенного за материнский сертификат

Вниманиеattention
Основными бывают такие варианты:

  • необходимость улучшить условия проживания;
  • возможность расширить жилую площадь;
  • переезд в другой регион.

В любом случае, который стал причиной для необходимости продажи недвижимости, которая входит в жилой фонд, необходимо учитывать все правила осуществления этой процедуры. Фото: как использовать материнский капитал для погашения ипотеки Поскольку обязательным условием будет согласование продажи недвижимости с государственными органами контроля.

Законодательная база В ходе рассмотрения этой темы нужно опираться на Федеральный закон №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”. Этот документ устанавливает все правила по использованию сертификата.

Как можно продать дом, купленный за материнский капитал (мк) в 2018 году

Одновременно с этим, риелтор вычитает стоимость своих услуг и сумму накладных расходов. Существуют непорядочные риелторские компании, продающие квадратные метры в таком деревенском доме не одному десятку покупателей, в конечном итоге, исключая возможность фактического проживания на этой жилплощади.
Раннее существовала похожая схема, только в качестве продавцов недвижимости привлекались родственники, которым вы доверяете. Доля их жилья «покупается» за счет ипотечных средств, и в дальнейшем материнский капитал направлялся на погашение ипотечного кредита. После поправок в законодательство, приобретаемое жилье должно оформляться в равных долях на всех членов семьи (детей в т.ч.) и при продаже такой недвижимости не обойтись без органов опеки и попечительства.

About Евгений Сажин

Check Also

Исковое заявление реструктуризация долга по кредиту в сбербанке судебными приставами

Банки предлагают: отсрочку по уплате суммы основного долга или всего платежа полностью (основной долг плюс …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *